第28期

（總第424期）

                   四川省房地產業協會編輯部           2021年4月20日

政策速遞

1.南京市升級商品住房限購政策。據“騰訊網”4月19日訊：4月18日，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發《關于明確浦口、六合、溧水、高淳區新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》，并自4月19日起執行?！锻ㄖ访鞔_，在浦口、六合、溧水、高淳區新落戶人員，自最近一次落戶之日起，兩年內僅可在浦口、六合、溧水、高淳區（不含江北新區直管區）范圍內購買商品住房和二手住房。其他事項按現行南京市住房限購政策執行。

2.浙江省寧波市六部門聯合出臺房地產市場調控新政。據“騰訊網”4月18日訊：住房和城鄉建設部副部長倪虹4月8日約談寧波等5城政府負責人后，4月16日晚，浙江寧波住建局等六部門聯合發布《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，并自4月17日起實施?！锻ㄖ芬幎?，擴大限購區域，家庭住房核查范圍擴大為寧波市六區；加強住房交易管理，建立熱點學區二手房交易參考價發布機制；加大住宅用地供應，優化房價地價聯動機制；嚴審購房首付資金來源，繳納契稅，住房核查范圍擴大至市六區；嚴厲打擊違法違規行為，完善房地產市場長效機制?！锻ㄖ愤€要求，健全完善房地產市場調控工作評價考核機制，嚴格落實房地產調控“一縣一策”工作任務。

市場數據

國家統計局發布1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況。據國家統計局網站4月16日發布：2021年1-3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%；比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%；其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%；比2019年1-3月份增長20.7%，兩年平均增長9.9%；其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業營業用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%；比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%；其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，商業營業用房銷售額增長25.8%。

行業信息

1.國家發改委征求意見：創投企業投資資金禁從事房地產開發。據“中國經濟網”4月17日訊：16日，國家發改委就《創業投資主體劃型辦法(征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿提到，創業投資企業投資資金主要用于被投資企業的運營、科技研發和業務擴張，不得從事房地產開發投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。公開征求意見時間為2021年4月15日至2021年5月14日。

2.北京市征求意見：申請人承租父母子女住房將不予補貼。據4月19 日“中房網”訊：北京市住建委日前發布《關于進一步規范市場租房補貼發放管理等問題的通知》并面向社會公開征求意見。征求意見稿擬規定，取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時，須使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。市場租房補貼家庭承租住房租賃企業經營的住房，住房租賃企業應將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監管平臺，并辦理住房租賃登記備案，備案后方可辦理市場租房補貼領取手續。征求意見稿新增一項不予發放市場租房補貼的情況：市場租房補貼家庭（重殘家庭除外）租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址的住房。

（責任編輯：廖平）