第31期

（總第427期）

四川省房地產業協會編輯部           2021年4月29日

政策速遞

1. 上海市印發意見發展公共租賃住房。據“中房網”4月28日訊：4月26日，上海市住房城鄉建設管理委、房屋管理局等六部門聯合印發《關于發布<上海市發展公共租賃住房的實施意見>的通知》?！锻ㄖ访鞔_，公共租賃住房是政府提供政策支持，由專業機構采用市場機制運營，按略低于市場水平的租賃價格，向規定對象限期出租的保障性租賃住房。市、區各部門按照職責分工，負責公共租賃住房的相關管理工作。政府組織和扶持一批從事公共租賃住房投資和經營管理的專業運營機構負責公共租賃住房投資、建設籌措、供應和租賃管理?！锻ㄖ钒鞔_總體要求、多渠道籌集房源、規范供應管理機制、健全租賃管理機制、加大政策支持力度等內容?！兑庖姟纷?021年5月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

2.武漢市進一步加強新建商品房銷售全過程監管。據“中房網”4月29日訊：4月27日，武漢市住房保障和房屋管理局印發《武漢市住房保障房管局關于進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知》，并自2021年6月1日起實施，有效期5年?！锻ㄖ芬蠹訌娦陆ㄉ唐贩渴矍氨O管、規范新建商品房銷售信息公示、規范新建商品房代理銷售行為、強化新建商品房銷售監管、規范新建商品房交付履約行為。其中提出，申請預售許可的新建商品房項目，主體結構施工形象進度應達到以下要求：十五層及以下建筑達到總層數的二分之一；十五層以上建筑達到總層數的三分之一且不少于七層。建筑物有地下層的，每層可抵減主體結構一層；底商和裙樓應結構封頂。

市場數據

機構報告：消費者置業信心指數呈現出區域分化、人群分化的特征。據“中國經濟網”4月28日訊：中國消費者報聯合貝殼研究院發布的《2021消費者置業信心指數報告》指出，2021年消費者置業信心整體持樂觀態勢，指數分布呈現出區域分化、人群分化的特征。報告稱，當前消費者置業信心指數達到108.4（指數值大于100，說明消費者對未來市場持樂觀態度）。不同區域消費者置業信心指數存在“東高西低”的分化特征，東部指數為109，中部為107.5，西部為107。城市能級越高，消費者置業信心指數越高，一線城市消費置業信心指數為109.6，明顯高于其他能級城市。從年齡上看，指數呈現倒U型特征，24歲及以下、40-49歲和50歲以上消費者置業信心指數偏低，分別為104.1、105.1和106，而25-29歲和30-39歲消費者的購房信心較高，分別為112.1和109.1。

行業信息

1.廣州開展房地產市場秩序專項整治行動，嚴打哄抬房價。據4月29日“中房網”訊：4月28日，廣州市住房和城鄉建設局召開房地產中介服務機構公開承諾活動暨政策宣講會議，全市約180家房地產中介服務機構代表參加會議，并現場簽署“誠信服務 合法經營 共同維護市場秩序”的承諾書。會議透露，4月中旬至7月中旬，廣州市住建部門將在全市范圍內開展為期三個月的房地產市場秩序專項聯合整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和中介機構無證銷售、哄抬房價、虛假銷售和18項重點整治行為。會議同時通報了廣州市2020年度房地產中介行業存在的突出問題和典型案例，和今年以來對全市房地產中介亂象查處情況。據介紹，今年以來，廣州市住建部門已組織開展房地產市場檢查231次，檢查中介機構576家，發出整改通知書47份。

2.南京發文嚴厲打擊偽造身份購房行為。據4月28日“央廣網”訊：近日，南京市人才安居工作領導小組辦公室發文，嚴厲打擊部分中介公司借助“掛靠”高新技術企業、代考資格證等方式，幫購房者偽造“人才身份”賺差價的情況。南京市房產部門將進一步加強房地產市場秩序專項檢查，強化與屬地市場監管、公安、稅務、金融監管等職能部門協作配合，并已于4月26日上午啟動房地產經紀機構專項檢查。

3.浙江寧波3家房企非法攝取人臉信息被處罰。據4月28日“中國經濟網”訊：近日，浙江省寧波市市場監管局開展房地產領域人臉識別專項執法行動，及時叫停寧波房地產領域非法收集人臉信息的違法行為，有效整治侵犯消費者個人信息亂象。截至目前，寧波市共對非法攝取消費者人臉信息行為立案14件，并對其中3件案件作出行政處罰，分別處以罰款25萬元。據悉，這是自專項行動開始以來浙江省開出的首批罰單。

（責任編輯：廖平）